دفتر وکالت محمود قائدی

behtarin-vokala@gmail.com

شنبه تا چهارشنبه ۱۰ تا ۱۹

آدرس : تهران، شریعتی، بالاتر از میرداماد، ابتدای ظفر، پلاک ۲۶

آدرس : تهران، شریعتی، بالاتر از میرداماد، ابتدای ظفر، پلاک ۲۶

شنبه تا چهارشنبه ۱۰ تا ۱۹

دعاوی حقوقی

همه چیز در مورد گواهی انحصار وراثت | دعاوی حقوقی

گواهی انحصار وراثت | حصر وراثت | سهم الارث | صدور انحصار وراثت

  • مدارک لازم برای گواهی انحصار وراثت:

۱. گواهی فوت
۲. شناسنامه وراث
۳. کارت ملی وراث
۴. شناسنامه متوفی
۵. کارت ملی متوفی
۶. وصیت نامه (در صورت وجود)
۷. ارائه اظهارنامه برای مالیات ارث
۸. تنظیم استشهادیه از شهود (تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی به اضافه گواهی امضا توسط سردفتر)

  • مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت

الف) پس از تکمیل مدارک فوق، مراجعه به شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی و ثبت درخواست صدور گواهی انحصار وراثت توسط یکی از ورثه به طرفیت سایر وراث.

ب) مراتب این دادخواست در روزنامه آگهی شده و پس از طی تشریفات گواهی لازم صادر می‌شود. همچنین مرجع صالح برای صدور گواهی انحصار وراثت شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی می‌باشد.

وکیل تقسیم سهم الارث

دعاوی حقوقی چیست و حل و فصل آن چگونه است ؟

  • نکته ۱: اختلاف بین وراث در نحوه تقسیم ماترک، تأثیری در صدور گواهی انحصار وراثت ندارد.
  • نکته ۲: در صورت اختلاف بین ورثه و عدم همکاری آنها با یکدیگر و حتی در صورت نداشتن ندارک سایر افراد، صرفا یکی از وراث هم می‌تواند درخواست گواهی انحصار وراثت را تقاضا کند.
  • نکته ۳: هر نوع دخالت در اموال متوفی منوط به داشتن گواهی انحصار وراثت است و وراث حتی با توافق هم نمی‌توانند در اموال تصرف نمایند مگر اینکه اموال منقول باشد یا داخل در قاعده تصرف مندرج در ماده ۳۵ قانون مدنی باشد. ماده ۳۵ قانون مدنی: «تصرف به عنوان مالکیت، دلیل مالکیت شخص می‌باشد، مگر اینکه خلافش اثبات شود.»
  • نکته ۴: در صورتی که متقاضی یا متقاضیان صدور گواهی انحصار وراثت به عمد نام یک یا چند وارث را اعلام ننمایند و مرجع رسیدگی متوجه امر نشده و گواهی بدون ذکر نام وراث غائب صادر شود، مطابق ماده ۹ قانون تصدیق انحصار وراثت مصوبه ۱۴.۷.۱۳۰۹ کلاهبرداری محسوب و مشمول مجازات آن جرم است.

وکیل ارث

نظر به ماده ۹ (قانون تصدیق انحصار وراثت): اگر مشخص گردد كه شخصی با توجه به عدم وراثت خود، تحصيل (یا همان تقاضا) تصديق وراثت نموده، همچنین با علم به وجود وارث غير از خود، تحصيل ان تصدیق را برخلاف حق نموده، كلاهبردار محسوب و علاوه بر جبران خسارت به مجازات، مستند به قوانین موضوعه، محکوم می‌گردد.

وکیل حقوقی

مسلم است که موفقیت در شغل وکالت، هنر وکالت ( فن وکالت ) است که بستگی به مطالعات و مشاهدات و تجربیات وکیل دارد، به‌طورکلی وکیل حرفه‌ای برای بدست آوردن یک روش صحیح در این حرفه نیاز به تجربه، تسلط به قوانین، رویه قضایی، همراه با پیگیری وتعهد، حفظ اسرار موکل، فصاحت در دفاع با به کارگیری فنون و قواعد خاص نظم و انضباط تا حصول نتیجه را، باید داشته باشد. وکیل حقوقی باید در دعاوی حقوقی و در زمان رسیدگی با تکیه بر مهارت خویش و رعایت اختصار در گفتار و با یک گوشه‌ و کنایه به موقع یا یک حرف دوپهلو، همراه با یک استدلال قوی، برای موکل خویش مفید واقع شود.

بدین‌سان با یک دفاع مفید و مؤثر و با گفتار دقیق بتواند حرف خود را به قاضی دادگاه بفهماند و وی را متقاعد سازد، بهترین وکیل حقوقی در تهران بجز تسلط بر قوانین حقوقی، باید در برخی علوم و فنون از جمله علم روان‌شناسی، ادبیات، فلسفه، جامعه‌شناسی و دیگر علوم مرتبط اطلاعات دقیق و عمیقی داشته باشد تا در انجام وظایف خویش و دفاع از حقوق موکل با تمسک به بهترین و نزدیک‌ترین راه‌حل‌های قانونی قدم بردارد.

وکیل خوب با در نظر گرفتن جهات مختلف قضیه می‌تواند راه‌حل مناسب را  به صورت قانونی ارائه دهد.

وکیل حرفه‌ای برای موفقیت می‌بایست اصول تنظیم دادخواست حرفه‌ای را بداند:

وکلای ماهر باید در تحریر و تنظیم دادخواست حرفه‌ای نهایت دقت و توجه را بکار گیرد زیرا سرنوشت دعوا به طرز تنظیم دادخواست اولیه بستگی دارد، برای تنظیم دادخواست قانونی هم اکنون می‌توانید با بهترین وکیل برای تنظیم دادخواست تماس بگیرید.

نوشتن دادخواست باید حتی‌المقدور مختصر، مستند، مستدل و در عین‌ حال قابل انعطاف باشد تا در مواقع لزوم وکیل متخصص بتواند آزادانه درباره‌ی محتویات آن بحث و استدلال کند و در صورت صلاح دید تغییراتی در آن اعمال نماید.

بهترین وکیل حقوقی | وکیل حرفه‌ای | وکیل پایه یک دادگستری | وکیل خوب | بهترین وکیل

خصوصیات وکیل موفق

بدیهی است قدرت دفاع، نحوه استدلال و هنر دفاع، استعداد و همچنین هوش و ذکاوت ایشان و نحوه قانع ساختن قاضی دادگاه از خصوصیات وکیل موفق و بهترین وکیل می‌باشد.

متقاعد کردن قاضی دادگاه: اصولاً هنر وکیل در متقاعد نمودن قاضی نسبت به موضوع مطرح‌شده مطابق قانون می‌باشد، که از جمله این موارد می‌توان به مسائل زیر اشاره نمود:

  • طرز بیان وکیل : بیان ساده همراه با استدلال قوی و فصاحت بیان به صورت صادقانه و طبیعی بودن دفاع
  • وحدت و هدف گذاری دفاع : تمامی مباحث از مقدمه گرفته تا نتیجه باید یک منظور و یک هدف واحد داشته باشند که آن‌هم متقاعد ساختن قاضی است.
  • طرح‌ریزی دفاع یا استراتژی دفاعی : برای دفاع پیروزمندانه و آماده ساختن دادگاه، مقدماتی لازم است، واقعیت اینکه، باید موضوع را ساده و شفاف مطرح و نکات مبهم پرونده را، روشن نماییم و در مواقع مقتضی با استدلال و منطق و فن دفاع، جریان رسیدگی را با مهارت خاص، به نفع خویش ادامه دهیم.
دعاوی حقوقی

انواع دعاوی حقوقی

تنظیم لایحه دفاعیه، تنظیم لایحه دفاعیه حرفه‌ای، لایحه دفاعی قوی توسط بهترین وکیل پایه یک دادگستری

وکیل خوب، در موقع تنظیم لایحه دفاعیه، دلایل و استدلالات خود را به گونه‌ای انتخاب و تقسیم‌بندی کند که به بهترین صورت ممکن بتواند نتیجه مطلوب را بدست آورد و با استناد به مواد قانونی، قاضی را متقاعد سازد، که این امر مستلزم معلومات حقوقی، روان‌شناسی جامعه‌شناسی و استفاده‌ی به موقع از عبارات حقوقی در لوایح دفاع و لایحه دفاعیه می‌باشد.

لایحه دفاعیه وکیل باید به گونه‌ای تنظیم شود که کاملاً توجه و دقت قاضی دادرس یا بازپرس را به خود جلب نموده و مفید و مؤثر واقع شود، تنظیم لایحه دفاعیه و محتویات آن اصولاً به صورت ذیل تنظیم می‌گردد:

  • مقدمه : شرح مختصری از اصل موضوع جهت روشن شدن ذهن قاضی دادگاه.
  • بیان جریان دعوا : شامل موضوع طرح شده، اوضاع‌ و احوال و عوامل ایجاد دعوا و نتایج ناشی از آن.
  • شرح ماهیت دعوا : طرح مسئله، اصول و قواعد حقوقی، رویه قضایی، آرای صادره، رأی وحدت رویه، تطبیق دادن اصول و رویه قضایی با مواد مطرح‌شده.
  • ایرادات و رد دلایل طرف مقابل : توجه به ایراد شکلی و سپس ایرادات ماهوی دعوی.
  • نتیجه گیری : آنچه در قسمت نتیجه‌گیری مطرح می‌شود باید به شکل دقیق، جذاب و قانع کننده و اثر بخش باشد تا بتواند بر ذهن قاضی اثر مفید گذاشته، تا خواسته خود را مطالبه کنیم.

از مهمترین دعاوی حقوقی می‌توان به دعاوی ذیل اشاره کرد :

دعاوی امور حقوقی و مدنی

اثبات مالکیت | الزام به فک رهن | الزام به ایفای تعهد | الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی | الزام به اخذ پایان کار | الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

اثبات حق انتفاع | دعوی خلع ید | خلع ید مشاعی | دعوی تخلیه ید | دستور تخلیه

الزام به ایفای تعهد مبنی بر تکمیل ساختمان

تصرف عدوانی | رفع تصرف عدوانی

الزام به رفع ممانعت از حق | الزام به رفع مزاحمت

مطالبه وجه التزام قراردادی | الزامات خارج از قرارداد

دستور فروش ملک مشاع | دعاوی ارث

تفکیک ملک | افراز ملک | قلع و قمع بنای غیر مجاز | مطالبه ضرر و زیان تخلف از انجام تعهد

معنی دعاوی حقوقی

ابطال مبایعه نامه | ابطال قرارداد | بطلان معامله

تایید بطلان معامله بدلیل حجر | تایید بطلان معامله بدلیل فضولی بودن | تایید بطلان معامله بدلیل نامشروع بودن جهت معامله | تایید بطلان معامله بدلیل در رهن بودن | تایید بطلان معامله بدلیل بازداشت بودن

اعتراض به تصمیم واحد ثبتی | اعتراض به تصمیم واحد ثبتی در خصوص افراز

تایید فسخ به جهت تخلف از شرط | تایید فسخ به جهت غبن فاحش تایید

فسخ به جهت تدلیس | تایید فسخ به جهت عیب مبیع

تایید فسخ قرارداد به قصد فرار از پرداخت دین | تایید رجوع از هبه

ابطال سند رهنی | ابطال سند رسمی ملک | تایید انفساخ قرارداد

اعتراض ثالث نسبت به توقیف ملک

اعتراض ثالث نسبت به حکم توقیف و ابطال عملیات اجرایی ثبت

ابطال رای داوری | مطالبه بهای حق ریشه و نسق زراعی

مطالبه سرقفلی | مطالبه حق کسب و پیشه و تجارت

تنظیم قرارداد | تنظیم قراردادهای شرکت | نظارت بر قراردادهای شرکت

مطالبه دیون | مطالبه چک | مطالبه سفته | مطالبه وجه

دعاوی زمین شهری | کمیسیون ماده ۵۶ | کمیسیون ماده ۱۲

استرداد مورد معامله | دعاوی مالی | مطالبه خسارت

دعاوی اراضی و املاک | دیوان عدالت اداری

مطالبه وجه چک | گواهی عدم پرداخت | مطالبه وجه

ماده ۱۰۰ شهرداری | کمیسیون ماده ۱۰۰ | دعاوی شهرداری

وکیل شرکت – وکیل کلاه برداری – وکیل جرایم سایبری
وکیل خوب | وکیل با تجربه | بهترین وکیل ارث | وکیل حقوقی

راه‌های ارتباطی با تیم بهترین وکلا

آدرس ۲ : تهران، سعادت‌آباد، بلوار دریا، تقاطع پاکنژاد
لوگو

وکیل پایه یک دادگستری

بهترین وکلا را دنبال کنید.

فهرست مطالب