وکیل ماده 100 شهرداری

بهترین وکیل ماده ۱۰۰ شهرداری: کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری برای همه افراد شهر نشین به ویژه افرادی که در گیر کار ساخت و ساز یا خرید و فروش ساختمان و ملک می باشند نامی آشناست.

وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری

این کمیسیون وظیفه رسیدگی به تخلفات ساختمانی را دارد یعنی اگر بنایی بدون اخذ مجوز و اخذ پروانه ساخته شود. یا حتی بعد از پایان ساخت و ساز بخش های دیگری به بنا اضافه گردد کمیسیون مذکور به این امر رسیدگی می‌نماید. طبق ماده ۱۰۰ شهرداری ، مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده خدماتی باید قبل از ساخت و ساز از شهرداری پروانه و مجوز ساختمانی بگیرند. همچنین شهرداری ها موظفند از طریق ماموران خود از عملیات ساختمانی بدون پروانه یا خلاف مجوز در زمین محصور یا غیر محصور دیگری جلوگیری کنند.

هرساله تعداد زیادی از دعاوی مربوط به ماده ۱۰۰ شهرداری در مرجع دیوان عدالت اداری مطرح می‌گردد که از جمله این پرونده ها می توان به موارد ذیل اشاره نمود:

تغییر کاربری غیر مجاز

تجاوز به معابر شهر

ساخت و احداث ساختمان بدون پروانه  و مجوز یا احداث ساختمان بدون مجوز یا مازاد بر آن

عدم احداث و تعبیه پارکینگ  و یا غیر قابل استفاده بودن پارکینگ

نداشتن استحکام  طبق آیین نامه ساختمان و عدم رعایت ضوابط   شهرسازی بهداشتی، فنی  در احداث ساختمان و بنا

تخلف کردن مهندس ناظر ساختمان

 لذا در صورتی هر یک از تخلفات ذکر شده در ساختمان موجود باشد  برای  حل این مشکل به بهترین صورت و کمترین زمان و به صورت تخصصی  بهتر است که از تجربه  بهترین وکلا و بهترین وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بهره جویید.

مطالعه بیشتر : اخذ صورت مجلس تفکیکی

وکیل شهرداری در تهران

شیوه رسیدگی به پرونده ‌ها در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری

کمیسیون ماده صد شهرداری  دارای ۲ کمیسیون شامل: کمیسیون  بدوی و کمیسیون تجدید نظر می باشد که در ابتدا  پرونده در کمیسیون بدوی مطرح  و مورد بررسی قرار می‌گیرد. این کمیسیون بدوی متشکل از اعضای ذیل است :

این کمیسیون بدوی متشکل از:

• نماینده وزارت کشور
• یکی از قضات دادگستری
• یکی از اعضای شورای شهر
• نماینده شهردار که فاقد حق رای می باشد و صرفا جهت ارایه توضیح در جلسه حاضر می شود

  می باشند که در این مرحله همه امور بسته به نظر عقیده و رای این اعضا می باشد.

  که در این مرحله همه امور بسته به نظر عقیده و رای ایشان می باشد.

مطلاعه بیشتر: وکیل ملکی

رای صادره از کمیسیون بدوی ماده صد شهرداری قابل تجدید نظر خواهی در کمیسیون تجدیدنظر مستقر در شهرداری می‌باشد.

 بدین سان  در صورت اعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ شخص از زمان ابلاغ رای ۱۰ روز فرصت خواهد داشت، تا درخواست تجدیدنظر  را به کمیسیون تجدید نظر اعلام نماید. بهتر است بدانید  هیچگونه تغییری نمی توان در تصمیمات کمیسیون تجدید نظر ایجاد نمود و رای صادر شده از سوی این کمیسیون قطعی و قابل اجرا می باشد.

بهترین وکیل ماده ۱۰۰ شهرداری

رسیدگی به آرای قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰

حال پس از صدور رای در مرحله تجديد نظر كميسيون ماده صد  شهرداری، رای قطعی  است و باید اجرا شود.

امّا مطابق بند دوماده ١٠ قانون تشكيلات و آيين دادرسی ديوان عدالت اداری مصوب ١٣٩٢، می توان به تصميم قطعی كميسيون در ديوان عدالت اداری اعتراض كرد.

البته می توان درخواست صدور قرار دستور موقت  را جهت توقف اجرای حکم قطعی از دیوان عدالت اداری درخواست نمود که بهتر است برای این منظور با بهترین وکیل ماده ۱۰۰ شهرداری در تهران مشورت نمایید.

رسيدگی در ديوان عدالت  اداری ۲ مرحله ای بوده که این رسیدگی به صورت   غير حضوری است. به اين صورت كه اعتراض به رای كميسيون نخست در مرحله بدوی مورد رسيدگی قرار گرفته  و پس از صدور رای ظرف مدت بیست روز از تاريخ ابلاغ، قابل اعتراض در مرحله تجديد نظر است.

رسيدگی غير حضوری در این مرحله از دیوان عدالت اداری به اين معنی است كه اعتراضات و دفاعيات  اشخاص از طريق تبادل لوایح صورت پذیرفته و  مورد بررسی و نهايتاً رسيدگی قرار می گيرد و نيازی به تعيين وقت و تشكيل جلسه رسيدگی نمی باشد، لذا جهت جلوگیری از تضییع حق و از دست رفتن اموال جهت تنظیم لایحه در دیوان عدالت اداری حتما با بهترین وکیل دیوان عدالت اداری و وکلای برتر مشورت نمایید.

بهترین وکیل شهرداری در میرداماد

نحوه رسیدگی به آرای قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ در دیوان عدالت اداری:

تخلف احداث بنای اضافه در کمیسیون ماده ۱۰۰

(تغییر کاربری)تخلف از نوع کاربری مسکونی به تجاری

(مجوز ساخت)احداث بنا و ساخت و ساز بدون پروانه

(تراکم اضافی)اضافه بنای زائد بر پروانه

تخلفات كاربری و حذف پاركينگ

تجاوز به معابر شهری و عمومی

رسیدگی به تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده ۱۰۰

(همسایه ها)شکایت از تخلفات ساختمانی فردی دیگر

عدم احداث یا کسری پارکینگ

عدم استحکام و مقاومت بنا

(شهرسازی، فنی و بهداشتی)عدم رعایت اصول ثلاثه

(برهای اصلاحی)عدم رعایت عقب نشینی

کاربرد عکسهای هوایی در مستندات پرونده :

هدف از اخذ عکسهای هوایی در پرونده ، بررسی قدمت ملک ،احراز سابقه تصرف،بررسی تجاوز همسایه ،جانمایی پلاک ثبتی و بررسی نوع  کاربردی ملک می باشد .

با این اوصاف وکیل ملکی خوب در تهران می تواند در این خصوص نسبت به دعاوی اثبات مالکیت ،رفع تصرف عدوانی ،تغییر کاربری ،و دیگر دعاوی ملکی راهکار های قانونی و دقیق ارایه نماید.

بهترین وکلا با در اختیار داشتن بهترین وکیل دیوان عدالت اداری و بهترین وکیل ماده 100 شهرداری جهت قبول وکالت و تنظیم دادخواست و همچنین اعتراض به آرای صادره از این کمیسیون آماده انعقاد قرارداد با اشخاص حقیقی و شرکتهای خصوص جهت احقاق حق و صدور رای به نفع موکل خواهد بود.

شماره تماس و آدرس بهترین وکیل ملکی در تهران:

شماره تماس: ۰۹۱۲۲۲۰۱۵۳۷

تلفن همراه: ۰۹۱۲۲۲۰۱۵۳۷

آدرس: تهران، میرداماد، ظفر، خیابان نفت شمالی

آدرس: تهران، سعادت‌آباد، بلوار دریا، تقاطع پاکنژاد