یکی از مهم ترین دعاوی مطرح شده در مراجع مختلف دادگستری در ارتباط با املاک و اراضی یعنی همان دعاوی ملکی است عنوانی است که به نوعی به موضوع املاک مربوط می شوند که در این مجموعه موضوعات بسیار متنوعی یافت می شود.
دعاوی ملکی میتواند حقوقی یا کیفری باشد. برای مثال الزام به فک رهن یا الزام به تنظیم سند رسمی دعاوی ملکی حقوقی هستند و دعاوی ملکی دیگر که به دلیل ارتکاب یک جرم مطرح میشوند دعاوی ملکی کیفری هستند. مانند فروش غیر قانونی ملک شخصی به یک یا چند نفر. ( فروش مال غیر ) گاهی ممکن است یک دعوای ملکی حقوقی منشا ثبتی داشته باشد. مانند دعوای ابطال سند رسمی.
دعاوی ملکی موضوعاتی از قبیل زیر را در برمی گیرد:
✓ دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
✓ دعوای الزام به ایفای تعهد
✓دعوای الزام به اخذ پایان کار
✓ دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی
✓ دعوای خلع ید
✓دعوای تقسیم و افراز املاک مشاع
✓دعوای فروش مال غیر
✓دعوای کلاهبرداری
✓دعوای جعل سند
✓دعوای تصرف عدوانی
✓ دعوای ممانعت از حق
✓دعوای اجرت المثل املاک و اراضی
✓دعوای سرقفلی
✓دعوای حق کسب و پیشه
✓دعوای تغییر غیر مجاز کاربری
✓دعوای تخلیه
✓اخذ به شفعه
✓درخواست تفکیک ملک
✓دعوای الزام به فک رهن
✓دعوای الزام به تادیه ثمن
همه این موضوعات در دایره دعاوی ملکی جای می گیرند.
وکیل برای دعاوی ملکی و حقوقی
اگر ترکه بهاشتباه تقسیم گردد چه اقدامی میتوان انجام داد؟
در مواردی ممکن است که وراث «اشخاصی که ارث میبرند» در خصوص ماترک «اموال به جا مانده از متوفی» که همان اموال باقیمانده است، با رضایت و تراضی یکدیگر نسبت به تقسیم ماترک اقدام نموده باشند، لکن متعاقباً یکی از وراث به لحاظ این که تقسیم صورت گرفته را عادلانه نمیداند، یا مدعی اشتباه بودن در تقسیم یا به هر علتی دیگر، این مسئله ابطال تصمیم را مطرح مینماید.
در سهم هر یک از شرکا عیبی ظاهر شود، که زمان تقسیم نسبت به آن اطلاعی نداشته و آن را مورد پذیرش قرار دادهاند .
و بدین سان وراثی که مدعی هستند که در تقسیم ترکه اشتباهی صورت گرفته، یا سهم آنها معیوب میباشد و یا مختلط با مال دیگری است میتوانند بر مبنای مقررات قانونی از طریق وکیل متخصص تقسیم مال مشاع اقدام به طرح دادخواست ابطال تقسیم ترکه بنمایند، موارد فوق همگی از مواردی است که میتوان ابطال تقسیم ترکه از دادگاه را تقاضا نمود.
تقسیم به تراضی | اشتباه در تقسیم ترکه | ابطال تقسیم نامه | تقسیم مال ورثه وکیل خلع ید | وکیل تقسیم ارث | وکیل پایه یک حقوقی | وکیل خوب در تهران
5 نظرات
مرجان
تشکر می کنم بابت کمکی که به ما کردین آقای وکیل
میرزایی
وکیل کاربلد و واردی هستین کاش زودتر با شما آشنا میشدم
خدا پشت و پناهت
reza
مشاورتون فوق العاده ست عالی بود
Davood
چند بار مزاحمتون شدم و هربار لطف داشتید و راهنمایی دقیق مطرح شد از طرفتون
آرژو میکنم همیشه سلامت باشید آقا
وطن خواه
وکیل محترم
اقای قائدی عزیز
همراه بسیار خوبی هستید در امور حقوقی ،توفیق روز افزون برای حضرتعالی خواهانم