وکیل فروش ملک شراکتی
با وکیل فروش ملک شراکتی از قوانین بیشتر آشنا شوید. فروش ملک مشارکتی یکی از موضوعات پیچیده در حوزه حقوقی و املاک است که اگر بدون اطلاع دقیق از قوانین انجام شود، می‌تواند موجب ایجاد اختلافات جدی میان شرکا و حتی خریدار شود. بسیاری از افراد تصور می‌کنند چون مالک سهمی از یک ملک هستند، می‌توانند به راحتی آن را بفروشند؛ اما واقعیت این است که فروش سهم مشاع در ملک، تابع شرایط و تشریفات خاصی است که فقط با کمک وکیل ملکی در تهران می‌توان آن را به‌درستی انجام داد.
ملک مشارکتی چیست؟
ملک مشارکتی یا ملک مشاع، ملکی است که چند نفر به صورت مشترک مالک آن هستند و سهم هر یک به‌صورت درصدی از کل ملک مشخص است. در این حالت، هیچ‌یک از مالکان نمی‌تواند بخشی خاص از ملک را به‌صورت مستقل در اختیار بگیرد یا بفروشد، مگر با توافق سایر شرکا یا از طریق سازوکارهای قانونی مانند افراز یا فروش از طریق دادگاه.
مشاوره حقوقی با بهترین وکلا
وکیل فروش ملک مشاع
چرا فروش ملک مشارکتی نیاز به وکیل دارد؟
در فروش ملک مشاع، اشتباه در هر مرحله ممکن است منجر به دعاوی متعدد، خسارت به خریدار، و حتی ابطال معامله شود. یک وکیل متخصص در فروش املاک مشاعی با تسلط بر قانون مدنی، قانون ثبت اسناد، و رویه‌های دادگاه‌ها، مسیر قانونی را هموار کرده و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کند.
برخی از دلایل اصلی نیاز به وکیل:
1- آگاهی از محدودیت‌های قانونی فروش سهم مشاع
2- حفظ حقوق موکل در برابر سوءاستفاده احتمالی شرکا
3- تنظیم دقیق قراردادهای فروش و صیانت از منافع خریدار و فروشنده
4- پیگیری دعاوی در صورت بروز اختلافات
