وکیل ارث و وصیتنامه

صلح عمری

صلح عمری یعنی چه ؟ / چطور صلح عمری تنظیم کنیم / صلح عمری چیست؟

«صلح عمری راه حلی  است برای انتقال اموال قبل از فوت»

قبل از هرچیز با مفهوم صلح آشنا می شویم :

صلح توافق و یا سازشی است با اراده طرفین ، جهت رفع اختلاف بوجود آمده و یا جلوگیری از بروز اختلاف بین افراد تنظیم می‌گردد.

صلح  توافقی است  که شرایط و مقدمات قانونی و اجرایی ،گاها دست و پاگیر عقود دیگر مانند بیع ( خرید و فروش) ، اجاره، تقسیم ارث، وصیت نامه  و غیره را ندارد ، ولیکن با این وجود آثار حقوقی این عقود را به همراه دارد.

عقد صلح کاربرد های  حقوقی متعددی دارد، که یکی از آنها انعقاد عقد «صلح عمری» برای منتقل نمودن اموال و دارایی های اشخاص قبل از فوت می‌باشد.

صلح عمری:  

مصالح یعنی شخصی که مال خود را صلح می کند.

متصالح یعنی شخص یا اشخاصی که صلح به نفع ایشان تنظیم گردیده است.

صلحی است که به طول عمر شخص مرتبط بوده  به این شکل که شخص برای انتقال اموال خویش از جمله : ملک- زمین-آپارتمان- مغازه- باغ- خودرو و… این اموال و دارایی ها را به نفع شخص دیگر صلح می نماید ، البته با درج شرایطی از جمله :

-تا زمانی که مالک زنده است ،منافع اموال متعلق به خودش باشد

-اگر مالک صلاح بداند ، می تواند حق فسخی را ضمن عقد صلح درج نماید ، تا هر زمان که بخواهد، صلح را فسخ نماید.

برای مثال شخصی ملک خود را با تنظیم صلح عمری به صورت رسمی به فرزند خود منتقل می‌نماید و شرط می‌کند تا زمانی که من زنده ام منافع آن در اختیارم باشد و پس از فوت به فرزندم منتقل شود.

پس از فوت شخص، کلیه مالکیت شش دانگ عین و منافع به شخص متصالح منتقل می گردد.

صلح عمری کنیم یا وصیت :

اشخاص برای اینکه میراثشان آنگونه که خود می‌خواهند بین وراث تقسیم شود، پیش از مرگ خود به دنبال راه هایی می‌گردند. بعضی افراد اقدام به تنظیم وصیت نامه می‌نمایند، لکن از آنجایی که تقسیم ارث  از امور امری بوده ودارای سازو کار قانونی است ، در تنظیم وصیت نامه، فرد تنها اختیار، تعیین و تکلیف کردن  فقط یک سوم از دارایی خود را دارد  زیرا که مطابق قانون وصیت تا ثلث نافذ است و در تقسیم و مالکیت آن پیچیدگی هایی وجود دارد و شخص به تمام خواسته خود نخواهد رسید.

چه اینکه با تنظیم صلح عمری  می‌توان مالی را به شخص دیگری منتقل، اما منافع آن را حفظ کرد. به این صورت که مال الصلح به نام شخص دیگر در می‌آید اما منافع آن و حق استفاده از آن تا پایان عمر، نزد صاحبش (مصالح) باقی می‌ماند.

-صلح عمری سندی رسمی است که در دفاتر ثبت اسناد ثبت شده و اعتبار اسناد رسمی را دارد.

-تا پیش از فوت شخص مالک، متصالح (کسی که به نفعش صلح شده ) نمی‌تواند از مال استفاده نمایید و یا آن را از مالکیت مالک خارج نماید.

بدین سان و با تنظیم صلح عمری، مالک با هر شخصی و هر میزان  که بخواهد می‌تواند صلح کند و بعد از مرگ، مالکیت آن به شخص مورد نظر منتقل می‌گردد.  صلح عمری برای بسیاری از میراث گذاران، بهترین راه حل برای تقسیم اموالشان طبق خواسته ی خودشان است.