وکیل تنظیم قرارداد
تنظیم قرارداد با توجه به قوانین مختلف حقوقی و مفاد متفاوت آن تا نحوه فسخ قرارداد بسیار اهمیت دارد. گاهی حتی هزینه های تنظیم نکردن قرارداد توسط یک وکیل متخصص، بیشتر از هزینه هایی است که برای تنظیم قرارداد به وکیل پرداخت می شود. با این حال، تنظیم قرارداد با هماهنگی وکیل، بسیار آسان تر و بهینه تر می باشد. پس با داشتن یک وکیل متخصص در این حوزه، می‌تواند به بهترین شکل ممکن قرارداد را برای شما تنظیم نماید.
تنظیم قرارداد به چه صورت است؟
در یک قرارداد باید مشخصات طرفین قرارداد به همراه آدرس و شماره تلفن حتما در قرارداد قید گردد. مبلغ قرارداد به طور روشن و واضح ذکر شود. شروط ضمن عقد به شکل دقیق و واضح مشخص گردد چرا که شروط ضمن عقد بخش مهمی از قرارداد هستند که می توان در آن مانورهای بسیاری داد تا اجرای درست و کامل قرارداد در جهت اهدافمان تضمین شود.
همچنین شرایطی که با وقوع آن ها، هر دو طرف قرارداد اختیار فسخ قرارداد را پیدا می کنند؛ باید قید شوند. اگر بابت ضمانت به طرف مقابل چک می دهید فقط حواله کرد خط نزنید بلکه هم در قرارداد و هم در خود چک غیرقابل انتقال بودن آن به شخص سوم را شرط نمایید. کلمات مندرج در قرارداد باید در معنای درست حقوقی خود به کار بروند و به شکل واضح و روشن باشند تا از ایجاد ابهام پرهیز شود. برای مثال به هم خوردن معامله، خلل وارد شدن در معامله معانی مبهمی دارند که و در قانون این اصطلاحات وجود ندارد؛ پس بهتر است از اصطلاحات دقیق و واضح حقوقی که در متن قانونی هم وجود دارند استفاده گردد.
بهتر است موعد قرارداد کاملا مشخص باشد یعنی به جای این که نوشته شود یک ماه پس از فلان تاریخ، یا تا پایان فلان ماه دقیقا محدوده شروع و پایان مهلت مورد نظر مشخص گردد تا در هنگام انعقاد و تفسیر قرارداد مشکلی ایجاد نشود. به همین علت است که تنظیم قرارداد توسط یک وکیل متخصص در حوزه تنظیم قرار داد کاملا ضروری به نظر می رسد.
بهترین وکیل تنظیم قرارداد
قبل از هر چیز باید تعریفی از قرارداد ارائه نماییم :
قرارداد عبارت است از نوشته‌ای که حاکی از توافق و تراضی طرفین دارد، در عرف جامعه قرارداد و عقد به یک معنا مطرح می‌گردد حال آنکه قانون مدنی ایران میان این دو واژه تفاوتی ظریف قائل شده است، به این صورت که ماده ده قانون مدنی عنوان می‌دارد
« قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند درصورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ می‌باشد »
البته برخی از حقوق‌دانان در تعریف عقد این گونه آورده‌اند که، عقد توافق دو یا چند اراده است که به منظور ایجاد اثر حقوقی انجام می‌شود، مثل قرارداد بیع (یا همان خرید و فروش)، قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد خرید و فروش خودرو، قرارداد حق سرقفلی، قرارداد حق کسب و پیشه و تجارت، قراردادهای تجاری و دیگر قرار دادها که طرفین با اراده خود وضعیت جدید و تعهداتی را به وجود می‌آورند.
قراردادها برحسب مدت زمان به قراردادهای ذیل تقسیم می‌گردند:
- قراردادهای هم زمان
- قراردادهای بلند مدت
- قراردادهای میان مدت
- قراردادهای کوتاه مدت
همچنین قراردادها برحسب موضوع قرارداد، به موارد ذیل تقسیم می‌گردد:
اصولا افراد موفق جامعه جهت جلوگیری از تضییع حق خویش قبل از تنظیم قرارداد با وکیل حرفه‌ای در تنظیم قراردادها در تهران مشورت می‌نمایند تا عواقب زیان بار عدم تنظیم قرارداد صحیح موجب بروز خسارت برای آنها و مجموعه آنها نگردد.
وکیل تنظیم قرارداد در تهران
از حساس ترین و مشکل ترین اعمال حقوقی تنظیم قرارداد است که توسط وکیل تنظیم قراداد انجام می گردد. حتی یک واژه ساده در متن یک قرارداد می تواند حق و تکلیف زیادی را جابجا نماید. لذا چنانچه می خواهید در قراردادهای خود با شکست و زیان مواجه نگردید و به تمامی هدف های خود از انعقاد یک قرارداد برسید حتما با یک وکیل متخصص امور قرارداد مشورت کنید. در گروه بهترین وکلا محمود قائدی، وکیل تنظیم قرارداد در تهران آماده ارائه مشاوره حقوقی و تنظیم قرارداد به شما عزیزان می باشد.
وظایف یک وکیل قرداد شامل تنظیم قرارداد،مشاوره قرارداد، قراردادهای پیمانکاری، دعاوی ناشی از قراردادها می باشند. برای انعقاد یک قرارداد دلخواه باید نکات حقوقی بسیاری را رعایت نماییم تا به نتیجه مدنظر دست بیابیم و در صورت عدم رعایت حتی ممکن است با پیگیری های قانونی در دادگاه نیز به آنچه حقوق ما است، نرسیم. بهتر است که به یک وکیل تنظیم قراردادها یا وکیل دادگستری متخصص در امور قراردادها مراجعه کنیم تا در رابطه با مسئله حقوقی خود مشاوره بگیریم.
انعقاد انواع قراردادها شامل قراردادهای ملکی، مشارکت در ساخت و پیش فروش ساختمان، قراردادهای تجاری و قراردادهای مربوط به شرکت ها هر کدام پیچیدگی های خاص خود را دارد و باید قوانین و نکات حقوقی خاصی در مورد هر کدام وجود دارد که باید هنگام تنظیم قرارداد رعایت شوند. از همین رو قبل از تنظیم هر قراردادی در ابتدا باید عنوان قرارداد مشخص شود چون برای هر قرارداد ارکان و قوانین و عنوان خاصی لازم است. اگر به یک وکیل قرارداد مراجعه نمایید؛ وی با توجه به اهدافی که هر دو طرف معامله از انعقاد قرارداد دارند و با توجه به شرایط حاکم عنوان مناسبی را برای قرارداد انتخاب می نماید.
مشاوره حقوقی با بهترین وکیل تنظیم قرارداد
وکیل متخصص قرارداد در تهران
بهترین وکیل تنظیم قرارداد در تهران با به کارگیری مهارت و تجربه و تخصص و همچنین با در اختیار داشتن وکیل متخصص در تنظیم قراردادها آماده ارائه خدمات حقوقی و تنظیم قراردادها با اشخاص حقوقی، شرکت‌ها و اشخاص حقیقی با تکیه بر دانش و تجربه خویش می‌باشد.
قراردادها برحسب موضوع :
- قراردادهای تیپ، سازمان‌ها، شرکت‌ها و بانک‌ها
- قراردادهای کار و خدمات
- قراردادهای بانکی
- قراردادهای بیمه
- قراردادهای مشارکت در ساخت
- قراردادهای پیمان مدیریتی
- قراردادهای خرید و فروش
- قراردادهای رهن، صلح، صلح عمری، وکالت، اجاره و غیر ذلک
- قراردادهای تجاری و قراردادهای شرکت‌های تجاری
- قراردادهای بازرگانی
وکیل قرارداد
قبل از هر چیز باید تعریفی از قرارداد ارائه نماییم :
قرارداد عبارت است از نوشته‌ای که حاکی از توافق و تراضی طرفین دارد، در عرف جامعه قرارداد و عقد به یک معنا مطرح می‌گردد حال آنکه قانون مدنی ایران میان این دو واژه تفاوتی ظریف قائل شده است، به این صورت که ماده ده قانون مدنی عنوان می‌دارد.
« قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ می‌باشد »
البته برخی از حقوق‌دانان در تعریف عقد این گونه آورده اند که، عقد توافق دو یا چند اراده است که به منظور ایجاد اثر حقوقی انجام می‌شود، مثل قرارداد بیع ( یا همان خرید و فروش )، قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد خرید و فروش خودرو، قرارداد حق سر قفلی، قرارداد حق کسب و پیشه و تجارت، قراردادهای تجاری و دیگر قراردادها که طرفین با اراده خود وضعیت جدید و تعهداتی را به وجود می‌آورند.
قراردادها برحسب مدت زمان به قراردادهای ذیل تقسیم می‌گردند:
- قراردادهای هم زمان
- قراردادهای کوتاه مدت
- قراردادهای میان‌مدت
- قراردادهای بلند مدت
همچنین قراردادها برحسب موضوع قرارداد، به موارد ذیل تقسیم می‌گردد :
اصولا افراد موفق جامعه جهت جلوگیری از تضییع حق خویش قبل از تنظیم قرارداد با وکیل حرفه‌ای در تنظیم قراردادها در تهران، مشورت نمایند تا عواقب زیان‌بار عدم تنظیم قرارداد صحیح موجب بروز خسارت برای آنها و مجموعه آنها نگردد.
بهترین وکیل تنظیم قرارداد در تهران با به کارگیری مهارت و تجربه و تخصص و همچنین با در اختیار داشتن وکیل متخصص در تنظیم قراردادها آماده ارائه خدمات حقوقی و تنظیم قراردادها با اشخاص حقوقی، شرکت‌ها و اشخاص حقیقی با تکیه بر دانش و تجربه خویش می‌باشد.
قراردادها برحسب موضوع :
- قراردادهای تیپ، سازمان‌ها و شرکت‌ها و بانک‌ها
- قراردادهای کار و خدمات
- قراردادهای بانکی
- قراردادهای بیمه
- قراردادهای مشارکت در ساخت
- قراردادهای پیمان مدیریتی
- قراردادهای خریدوفروش
- قراردادهای رهن، صلح، صلح عمری، وکالت، اجاره و …
- قراردادهای تجاری و قراردادهای شرکت‌های تجاری
- قراردادهای بازرگانی
با تنظیم قرارداد اسنادی شکل می‌گیرد که به لحاظ اعتباری آن را به دو دسته تحت عنوان اسناد عادی و اسناد رسمی تقسیم می‌نماییم:
اسناد رسمی در تهران
اسناد رسمی یعنی چه؟
اسنادی هستند که مطابق قانون باید یکی از ویژگی‌های ذیل را داشته باشد:
- اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک تنظیم شده‌اند
- اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی ( دفترخانه‌ها ) تنظیم شده‌اند
- اسنادی که نزد سایر مأموران رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد.
امتیازات اسناد رسمی
- مورد اول اینکه درصورتی که سند رسمی و موضوع آن انجام عملیات یا تهعد و یا تحویل یک مالی یا پرداخت دینی باشد، می‌توان آن سند را از طریق صدور اجراییه و بدون مراجعه به دادگاه‌ها مطالبه کرد:
« همچون تقاضای صدور اجراییه مهریه | مطالبه مهریه و صدور اجراییه چک » - مورد دوم زمانی که سند رسمی باشد نمی‌توان نسبت به سند اظهار انکار و تردید نمود بلکه صرفاً می‌توان ادعای جعل را مطرح کرد، در این صورت اثبات جعلی بودن سند با طرف مقابل خواهد بود.
- مورد سوم اینکه تاریخ مندرج در سند رسمی در مقابل اشخاص ثالث نیز معتبر و قابل استناد است.
هزینه تنظیم قرارداد توسط وکیل
عنوان قرارداد: منظور از عنوان قرارداد اسمی است که طرفین برای آن انتخاب می‌کنند، عباراتی همچون:
قرارداد خرید و فروش، مبایعه نامه، قولنامه، قرارداد مشارکت، قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد پیش‌فروش، قرارداد پیمانکاری، قراردادهای تجاری، قرارداد صلح و …
برای تنظیم قرارداد حرفه‌ای می‌توانید با وکیل متخصص قراردادها در تهران مشورت نمایید.
ارکان قرارداد:
به صورت ساده ارکان قرارداد می‌تواند به شکل ذیل مطرح گردد:
- طرفین قرارداد
- موضوع قرارداد
- کلیات و تشریح موضوع قرارداد
- تعهدات و شروط قرارداد و توافقات طرفین
- امضاء طرفین قرارداد و امضاء شهود و همچنین تعیین نسخه‌های قرارداد
- درج ضمانت اجرا جهت جبران خسارت‌ها و یا تعیین وجه التزام، وجه التزام قراردادی تعیین مرجع حل اختلاف طرفین قرارداد ( داوری )
از مهم‌ترین مسائل پیش روی افراد موفق، تنظیم قرارداد صحیح بدون نقص می‌باشد که باعث جلوگیری از بروز اختلاف و تخلف و سوءاستفاده طرف مقابل گردد، بنابراین برای تنظیم اصولی قراردادهای عادی و قراردادهای شرکت‌ها و قرارداد حرفه‌ای نیاز به حضور و تنظیم آن قرارداد توسط بهترین وکیله در تهران بیش از پیش احساس می‌گردد. با این اوصاف برای تنظیم قراردادهای خویش هم اکنون می‌توانید با وکیل متخصص قراردادها در تهران تماس حاصل فرمایید.
وکیل حرفه ای | وکیل متخصص قرارداد | وکیل قرارداد | بهترین وکیل قراردادها | وکیل جرایم سایبری
وکیل قراردادهای بانکی
تنظیم قراردادهای بانکی نیازمند دانش و تجربه حقوقی است و انجام آن بدون داشتن وکیل متخصص ریسک بالایی دارد. وکلای تنظیم قرارداد با داشتن دانش، تجربه و مهارت‌های لازم، قادر به تنظیم قراردادهایی هستند که منافع طرفین را حفظ کنند و همزمان از نزاع‌های حقوقی جلوگیری کنند. لذا، توصیه می‌شود در هنگام تنظیم قراردادها حتماً از خدمات یک وکیل متخصص استفاده کنید تا از جنبه‌های حقوقی قراردادهای خود محافظت شوید.
از طرفی، وکیل قراردادهای بانکی باید با قوانین و مقررات مربوط به قراردادها در حوزه‌های مختلف آشنا باشد، مانند قراردادهای تجاری، قراردادهای املاک و مستغلات، قراردادهای زیرمجموعه، قراردادهای حمل و نقل، قراردادهای خدمات حقوقی و غیره. هر حوزه ممکن است قوانین و قواعد خاص خود را داشته باشد و وکیل باید به خوبی با آنها آشنا باشد.
وکیل تنظیم انواع قرارداد
قراردادها در انواع مختلف صنف و حوزه‌ها نیازمند تنظیم و امضا هستند. وکیل تنظیم انواع قرارداد مسلط به قوانین قرارداد به شما برای تنظیم قرارداد به بهترین نحو کمک میکند. در زیر چند نوع قرارداد رایج را بررسی می‌کنیم:
1. قراردادهای تجاری: این نوع قراردادها برای تنظیم روابط تجاری و تجارتی بین شرکت‌ها و سازمان‌ها استفاده می‌شود. مثال‌هایی از قراردادهای تجاری شامل قراردادهای فروش، قراردادهای خدمات، قراردادهای توزیع، قراردادهای نمایندگی تجاری و قراردادهای تامین کنندگان می‌باشد.
2. قراردادهای املاک و مستغلات: این نوع قراردادها برای تنظیم معاملات مربوط به خرید، فروش، اجاره و اجاره‌نامه‌های ملکی استفاده می‌شود. مثال‌هایی از قراردادهای املاک و مستغلات شامل قراردادهای خرید و فروش ملک، قراردادهای اجاره ملک و قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز می‌باشد.
3. قراردادهای زیرمجموعه: این نوع قراردادها برای تنظیم روابط بین کارفرما و کارگران استفاده می‌شود. مثال‌هایی از قراردادهای زیرمجموعه شامل قراردادهای کار، قراردادهای پیمانکاری و قراردادهای خدماتی می‌باشد.
4. قراردادهای حمل و نقل: این نوع قراردادها برای تنظیم روابط مربوط به حمل و نقل کالا و مسافران استفاده می‌شود. مثال‌هایی از قراردادهای حمل و نقل شامل قراردادهای حمل و نقل بین‌المللی، قراردادهای حمل و نقل جاده‌ای، قراردادهای حمل و نقل هوایی و قراردادهای حمل و نقل دریایی می‌باشد.
5. قراردادهای خدمات حقوقی: این نوع قراردادها برای تنظیم روابط بین وکیل و مشتریانش استفاده می‌شود. مثال‌هایی از قراردادهای خدمات حقوقی شامل قراردادهای نمایندگی حقوقی، قراردادهای مشاوره حقوقی و قراردادهای پرونده می‌باشد.
این فقط چند نمونه از نوع قراردادهایی هستند که ممکن است نیاز به تنظیم توسط وکیل داشته باشند. هر صنعت و حوزه‌ای ممکن است قراردادهای دیگر نیاز داشته باشد که برای تنظیم روابط، حقوق و تعهدات میان طرفین استفاده شوند. بنابراین، نوع قراردادهای مورد نیاز بستگی به صنعت، حوزه و نوع رابطه قراردادی دارد.
وکیل تنظیم قراردادهای تجاری
نیاز به وکیل تنظیم قرارداد روز به روز بیشتر احساس می‌شود. در دنیای امروز، قراردادهای تجاری بخش اساسی از هر کسب و کار موفق هستند. این قراردادها به عنوان توافق‌نامه‌های قانونی میان دو یا چند طرف عمل می‌کنند و مشخص می‌کنند که هر طرف چه حقوق و وظایفی دارد. اما تنظیم یک قرارداد تجاری به سادگی نوشتن چند بند نیست؛ بلکه نیازمند دقت، دانش حقوقی و تجربه است. در اینجا، نقش وکیل تنظیم قراردادهای تجاری را بررسی می‌کنیم.
اهمیت تنظیم صحیح قرارداد: تنظیم صحیح قراردادهای تجاری می‌تواند از بروز اختلافات و دعاوی حقوقی در آینده جلوگیری کند. یک قرارداد دقیق و جامع می‌تواند به شفافیت در روابط تجاری کمک کند و اطمینان حاصل کند که تمامی طرف‌ها از حقوق و تعهدات خود آگاه هستند.
نقش وکیل در تنظیم قراردادهای تجاری: وکیل متخصص در زمینه تنظیم قراردادهای تجاری به کسب و کارها کمک میکند تا:
• تحلیل نیازها: وکیل ابتدا نیازهای خاص کسب و کار شما را تحلیل میکند تا بتواند قراردادی متناسب با آن نیازها تنظیم کند.
• پیش‌بینی مشکلات: با تجربه‌ای که در حوزه حقوقی دارد، وکیل می‌تواند مشکلات احتمالی را پیش‌بینی کرده و راه‌حل‌هایی برای آنها ارائه دهد.
• تنظیم متن قرارداد: وکیل با توجه به قوانین جاری و شرایط خاص کسب و کار، متن قرارداد را به گونه‌ای تنظیم میکند که تمامی جوانب قانونی در نظر گرفته شود.
• مذاکره با طرف‌های دیگر: در برخی موارد، وکیل می‌تواند به نمایندگی از شما با طرف‌های دیگر مذاکره کند تا بهترین شرایط ممکن برای شما حاصل شود.
• تضمین انطباق با قوانین: وکیل اطمینان حاصل میکند که قرارداد با تمامی قوانین و مقررات مرتبط مطابقت دارد و هیچ گونه نقص قانونی ندارد.
پاسخ:
بهترین روش برای اثبات معامله صوری رو راههای باطل کردن معاملات صوری استناد به نکات ذیل است:
اول اینکه پولی بابت تنظیم قرارداد و معامله رد وبدل نشده است
دوم ،بدهکار اموال خودش را به یکی از بستگان نزدیک یا یکی از دوستان خود منتقل کرده باشد .
سوم ،شخص مال خود را به قیمت پایین تر از بازار و قیمت روز فروخته و منتقل کرده باشد.
چهارمین راه حل اینکه مال یا ملک همچنان در تصرف شخص منتقل کننده باشد.
پنجم،نحوه نگارش و تنظیم قرارداد صحیح نباشد و تاریخ پرداخت ثمن معامله ،تنظیم سند،تاریخ تحویل ،و توضیحات کاملا از صوری بودن معامله حکایت داشته باشد
ششم، خیلی سریع مراحل تنظیم سند رسمی صورت پذیرفته شده.
هفتمین راه حل ، انتقال صوری با مطالبه طلب همزمان یا درزمان بسیارنزدیک به هم انجام شده باشد.
پاسخ: مستند به رای وحدت رویه شماره 810 دیوان عالی کشور: انتقال مال به شخص ثالث ( در صورت درج شرط فسخ به لحاظ عدم پرداخت ثمن ) مانع از اعمال حق فسخ نیست و اعمال حق فسخ به معامله و قرارداد دوم تسری پیدا میکند و بی اطلاعی خریدار دوم از شرط فسخ مندرج در قرارداد موجب بی اثر شدن شرط و زوال حق مالک نمی شود.