وکیل ملکی

وکیل ملکی در تهران

وکیل ملکی در تهران یا وکیل دعاوی ملکی در تهران به شخصی گفته می‌شود که متخصص و وارد به مسائل حقوقی ملک باشد. همچنین باتجربه در مشورت دادن و دانا در پیدا کردن راه حل‌های مشکل ملکی باشد.

وکیل ملکی در تهران وکیلی است که در خصوص دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول و اراضی تخصص و مهارت دارد. حرفه وکالت مستلزم داشتن دانش، تجربه و تخصص است. علی الخصوص در پرونده ها و موضوعات ملکی که گاهی دارای پیچیدگی‌ها و ظرافتهای خاص خود می باشد.

وکیل ملکی

بهترین وکیل ملکی در تهران

دعاوی ملکی از پیچیده‌ترین دعاوی هستند که تجربه و مهارت بسیار زیادی  برای بررسی آن‌ها نیاز است. که دفتر وکالت محمود قائدی متشکل از وکلای برتر و وکلای باسابقه و مسلط به قوانین ملکی و ثبتی می توانند بهترین و سریعترین راه حل های حقوقی را برای موکلین خود ارائه و مطرح نمایند.

حجم فراوان قوانین و مقررات حاکم بر  دعاوی ملکی و دعاوی املاک و مستغلات، رویه‌های قضایی متفاوت محاکم در رسیدگی به دعاوی ملکی نیازمند بهترین وکیل ملکی در تهران می‌باشد و همچنین عدم آگاهی اکثر مردم در این خصوص موجب می شود فرایند رسیدگی دعاوی ملکی طولانی‌تر شود و در بیشتر مواقع این پرونده‌ها و این مشکلات  با شکست مواجه می‌گردد و حق فرد پایمال و از بین خواهد رفت.
وکالت در دعاوی ملکی، توسط بهترین وکلا منجر به طرح دعاوی حقوقی و موفقیت و بهترین نتیجه در محاکم  را شامل می‌گردد.

اقدام وکیل ملکی در دفاع از حق موکل در حوزه دعاوی ملکی  مستلزم طرح دعوا در حوزه دعاوی حقوقی و ملکی و ثبتی  و حتی مطرح نمودن دعوای کیفری و مراجعه به دادگاه‌های کیفری باشد، بنابراین هرچه وکیل  مهارت تخصص و تجربه بیشتری در دعاوی ملکی داشته باشد. درصد موفقیت موکل و اخذ نتیجه مطلبوب موکل  خود را افزایش داده است.​​​​​​​

وکالت در امور ملکی در تهران

از جمله مهمترین دعاوی ملکی می توان به دعاوی ذیل اشاره نمود :

  • الزام به تنظیم سند رسمی
  • فروش و تقسیم ملک مشاع
  • تصرف عدوانی در ملک مشاع
  • الزام به تحویل ملک قولنامه‌ای
  • الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی
  • الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع
  • اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی
  • درخواست تقسیم ملک مشاع در دادگاه
  • مطالبه خسارت درصورت تحویل‌ندادن ملک
  • تقسیم ملک مشاع در اداره ثبت اسناد و املاک
  • اعتراض به واحد ثبتی درباره تقسیم ملک مشاع

وکیل دعاوی ملکی

  • الزام به تنظیم سند
  • اقاله مبایعه‌نامه ملک
  • ابطال مبایعه‌نامه معارض
  • ابطال تقسیم ملک مشاع
  • دعوای ابطال معامله صوری
  • اقامه دعوای قلع و قمع بنا و اشجار
  • درخواست ابطال فروش ملک مشاع
  • مطالبه خسارت قراردادی فروش ملک
  • مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ملک مشاع
  • الزام به اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی
  • مطالبه خسارت قراردادی تأخیر در تحویل ملک
  • دعوای خلع ید از شخص متصرف و دعوای تخلیه ید
  • مطالبه خسارت در فسخ قرارداد پیش‌فروش آپارتمان
  • دعوای رفع مزاحمت از حق | دعوای رفع ممانعت از حق
  • مطالبه خسارت قراردادی تأخیر در تحویل ملک پیش‌فروش​​​​​​​
  • خسارت قراردادی تأخیر در تنظیم‌کردن یا نکردن سند رسمی
  • فسخ قرارداد پیش‌فروش آپارتمان به‌دلیل پرداخت‌نکردن اقساط
  • استرداد وجوه پرداختی پیش‌خریدار درصورت فسخ قرارداد آپارتمان
  • مطالبه خسارت قراردادی تأخیر یا پرداخت‌نکردن ثمن مورد معامله
  • دعوای بطلان قرارداد پیش‌فروش آپارتمان به‌دلیل فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

دعاوی ثبتی

دعاوی ثبتی از قبیل:

پیگیری دعاوی اسناد مالکیت درباره موضوعات مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت و صدور سند مالکیت اعیانی و اخذ سند مالکیت و غیره
طرح دعاوی اعتراض به عملیات ثبت املاک در موضوعات ثبت مالکیت، تحدید حدود، اعتراض به ثبت و حدود املاک و غیره
دعاوی اجرای اسناد رسمی لازم‌الاجرا درباره توقیف و بازداشت اموال منقول و غیرمنقول از طریق ثبت، مزایده، اعتراض به عملیات اجرایی ثبت، اعتراض به عملیات اجرایی مزایده، اعتراض به نظریه کارشناس و صدور و ابطال اجرائیه، اخذ دستور موقت و غیره
دعاوی افراز مشتمل بر دعوای اعتراض به عملیات افراز و دعوای ابطال صورت‌مجلس افراز و غیره
برای دعاوی تفکیک مشتمل بر دعاوی تفکیک عرصه و اعیان و اعتراض به عملیات تفکیکی و ابطال صورت‌مجلس تفکیکی
طرح دعوای مخالفت سند رسمی با قانون آمره یا نظم عمومی
طرح دعوای ایفای تعهد و تحقق مفاد سند رسمی یا سقوط آن
اعتراض به اصل درخواست ثبت ملک
اعتراضات به حدود ملک مورد درخواست ثبت
انتقاد به حقوق ارتفاقی ملک مورد درخواست ثبت
طرح شکایت درباره بازداشت اموال در اجرائیات ثبتی
طرح شکایت از اقدامات و عملیات اجرایی
درخواست توقیف عملیات ثبتی
ابطال سند انتقال اجرایی ثبتی
شکایت از دستور اجرای ثبتی
ابطال مزایده ثبتی
خلع ید از متصرف قانونی اراضی موات
مطالبه خسارت ناشی از توقیف عملیات اجرایی
طرح دعوای تجویز انتقال منافع به غیر
الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
تخلیه املاک تجاری و مسکونی
مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
تجویز انتقال منافع
وکالت دعاوی درباره املاک مشاع، از قبیل افراز، دستور فروش ملک مشاع، تقسیم و…
وکالت در تنظیم، تفسیر، پشتیبانی و انعقاد قراردادهای ملکی و ثبتی | وکالت سایر دعاوی ناشی از اموال و املاک

وکیل خوب در تهران

طرح و پیگیری دعاوی کیفری مرتبط با املاک از قبیل:

  • فسخ قرارداد
  • ابطال قرارداد
  • معامله معارض
  • فروش مال غیر
  • الزام به فک رهن
  • جعل اسناد ملکی
  • انتقال منافع ملک غیر
  • استفاده از سند مجعول
  • خردکردن و افراز اراضی
  • تبانی در معاملات دولتی
  • اخذ و مطالبه اجرت‌المثل
  • تغییر کاربری اراضی کشاورزی
  • کلاهبرداری در زمینه معاملات املاک
  • تخلیه اماکن مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۶۲​​​​​​​
  • الزام به اخذ پایان کار || الزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی
  • تخلیه اماکن تجاری مشمول قانون سال ۱۳۵۶ || تخلیه اماکن تجاری و مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۷۶

رسیدگی وپیگیری دعاوی حقوقی املاک :​​​​​​​

ابطال سند رسمی | ابطال اجرائیه ثبتی
ابطال عملیات ثبتی کمیسیون‌های ثبتی | ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت
افراز ملک
ابطال سند مالکیت معارض
ابطال معامله معارض
اجرای ثبت
توقیف عملیات اجرایی
ابطال عملیات اجرایی ثبت
دعوی تخلیه | دعوی خلع ید | دعوی فروش ملک مشاع

الزام به اخذ گواهی پایان کار
پیگیری پرونده‌های کمیسیون ماده 100
دعوی تقسیم و افراز ملک مشاع
رسیدگی  و ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری | رسیدگی و ابطال رأی کمیسیون ماده‌واحده مبنی بر ملی‌بودن زمین
رسیدگی  ابطال رأی کمیسیون ماده 56 منابع طبیعی مبنی بر ملی‌بودن زمین
اعتراض به مصادره املاک به درخواست ستاد اجرایی فرمان امام خمینی (ره)
اعتراضات به تملیک املاک مورد نیاز دولت و شهرداری‌ها
انتقاد به مصادره و تملیک املاک و اموال​​​​​​​

بهترین وکیل ملکی در میرداماد

دعاوی ملکی از جمله دعاوی اموال غیرمنقول هستند، بهترین وکیل ملکی در تهران باید مهارت تخصص و تجربه لازم را برای طرح این‌گونه دعاوی داشته باشد؛ چرا که  دعاوی ملکی (از جمله الزام به تنظیم سند رسمی، ابطال سند، بطلان معامله  دعاوی خلع ید، تخلیه ملک مشاع، دعاوی  تصرف عدوانی، فسخ معاملات ملکی  مطالبه سرقفلی مطالبه حق کسب و پیشه و تجارت و…) از  مهمترین شایع‌ترین و پیچیده‌ترین دعاوی مطروحه در دادگاه‌های حقوقی هستند

از این‌رو ارائه دادخواست ناقص یا اشتباه  و دفاع ناموجه و دفاع ضعیف ممکن است سبب  تضییع حق موکل ،اطاله دادرسی،از بین رفتن هزینه دادرسی و درنهایت رد دعوا شود.
ملک اعم  است از زمین، خانه، آپارتمان و مغازه، ارزشمندترین اموالی است که سرمایه، دارایی و پشتوانه مالی هر فرد به شمار می‌آید که سالها برای به دست آوردن آن سختی ها و زحمتهایی را متحمل شده است. تحصیل و نگهداری املاک و مستغلات  به‌ویژه ملک مسکونی شخصی، برای افراد دارای اهمیت بسیار بالایی می باشد. سوی دیگر دغدغه‌های فراوانی در معاملات اموال غیرمنقول وجود دارد؛ مانند اطمینان از استمرار مالکیت،  مالک بودن ا در رهن بودن ملک توقیف ملک و…

متاسفانه از این‌ باب بر طبق آمارهای رسمی، سالانه پرونده‌های بسیار زیادی با موضوع دعاوی ملکی به محاکم ارجاع می‌شود تا بهترین وکیل ملکی بتواند از حق موکل خود دفاع کند.

دعاوی ملکی و ثبتی

دلایل حدوث دعاوی ملکی و ثبتی
همچنین عمده دلایل حدوث دعاوی ملکی و ثبتی را می‌توان ناشی از اطلاع‌نداشتن افراد از نحوه نگارش قراردادهای خریدوفروش املاک، شروط، تعهدات قراردادی و ایفای تعهدات، عقد قرارداد و مبایعه‌نامه نزد برخی از مشاوران املاک دانست که متأسفانه به‌منظور تسریع در انعقاد قرارداد و اخذ کمیسیون از طرفین قرارداد، به معضلات حقوقی و پیچیدگی‌های دعاوی املاک سهل‌انگاری می نمایند که این موارد باید با مشاوره با بهترین وکیل ملکی در تهران صورت پذیرد.
بدین سان از سوی دیگر، برخی اشخاص بدون بهره‌گیری از مشاوره حقوقی ملکی و ثبتی از وکیل متخصص در انعقاد قراردادهای مهم و همچنین بدون اخذ وکیل متخصص در طرح دعاوی و دفاع و پاسخ‌گویی در قبال آن، دعاوی ملکی و ثبتی خود را پیچیده‌تر می‌کنند و با وجود ذی‌حق‌بودن، به بی‌حقی محکوم می‌شوند. با توجه به مواردی که در ادامه بیان شده است، مشاوره حقوقی با وکیل ملکی ثبتی و اعطای وکالت به وکیل متخصص، امری ضروری به نظر می‌رسد:
متاسفانه برخی از افراد بدون توجه و بدون مشاوره با وکیل و بدون اطلاع از روند رسیدگی و پیچیدگی روابط حقوقی طرفین ، وسیع و تخصصی بودن  قوانین و رویه‌های متفاوت محاکم، ابدون اطلاع  از قوانین  آمره و قوانین شکلی مربوط به طرح دعاوی ملکی توسط وکیل ملکی و مقررات آیین دادرسی، به‌ویژه حقوق قانونی جلسه اول رسیدگی که مهمترین مرحله رسیدگی در دعاوی حقوقی می باشد.

وکیل متخصص و حرفه ای در تهران

که ممکن است  عدم آگاهی شخص از حقوق خود در جلسه اول رسیدگی موجب تضییع حقوق حقه  و از دست رفتن اموال وی گردد همچنین، مواعد و زمان‌ها، نحوه طرح دعوی، نحوه نگارش دادخواست و  نگارش لایحه دفاعیه و تبادل لوایح ، تقدم و تأخر در طرح دعاوی، حقوق اشخاص ثالث که ممکن است در دعوی ورود کنند و نحوه دفاع در مقابل ایشان، دعاوی ملکی پیچیده از قبیل دعاوی فسخ و بطلان، اعلام بطلان، الزام به ایفای تعهدات قراردادی، دعاوی خسارت وجه التزام قراردادی، دعاوی تأخیر در ایفای تعهدات، دعاوی عمل‌نکردن به تعهدات، دعاوی اموال و املاک مشاعی و درنهایت دعاوی رفع تصرف عدوانی و خلع ید و اجرت‌المثل و دیگر دعاوی ملکی متنوع و گوناگون می باشند که در مرحله بدوی دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک بوده و همچنین رسیدگی به اعتراضات در دادگاه تجدید نظر در این موارد می باشند.

بهترین وکلا متشکل از بهترین وکیل پایه یک دادگستری  تهران و در اختیار داشتن چندین وکیل پایه یک ماهر  و با تجربه  و با تخصص کافی در امور ملکی و ثبتی با سابقه بسیار درخشان در اخذ رای به نفع موکلین خویش آماده همکاری  و انعقاد قرارداد با اشخاص حقیقی و شرکتهای خصوصی جهت دفاع از حقوق  حقه ایشان می باشد.

وکیل متخصص ملک در تهران

خصوصیات بهترین وکیل ملکی در تهران :
اعتباریک وکیل در امور  ملکی، موفقیت وی در پرونده های ملکی و املاک و مستغلات، نقطه قوت و تعیین کننده جایگاه وی در جامعه می‌باشد. بنابراین هر وکیل، زمانی که نظر و عقیده و نقشه راه و همچنین استراتژی کارشناسانه خود را ابراز می‌کند، باید با اعتماد به اقدام خویش نظر خود را جهت احقاق حق و جلوگیری از تضییع حق موکل خود را بیان کند. اظهار نظرهای خام و بی مطالعه می تواند به مرور زمان، وزن و ثقه کلام وکیل را کاهش دهد و اینجاست که کار حرفه ای یک وکیل با تکیه همزمان برعلم و تجربه، تسلط به مواد قانونی و آیین نامه‌ها، بیان قوی، شروع می‌شود.

مشکلات و دعاوی ملکی یکی از بارزترین مشکلات جامعه و افراد است، چون  این کار نیازمند سپری کردن مراحل زیاد و تخصصی می‌باشد؛ بنابراین اگر فردی به تنهایی درگیر چنین مشکلاتی شود به دلیل پیچیدگی‌ها و اهمیت موارد حقوقی آن ممکن است در طول مسیر دچار مشکلات زیادی شود و به دلیل آگاهی نداشتن از این موارد، روند پیگیری پرونده به طول انجامد و سرمایه خود و خانواده اش را بر اثر بی اطلاعی از اصول و مقررات پیچیده در این زمینه از دست دهد.

برای خواندن اطلاعات بیشتر درباره ی جرایم سایبری در بهترین وکلا به وکیل جرایم سایبری مراجعه کنید.

دفتر وکالت بهترین وکلامی‌توانید ما را در بیلبورد دنبال کنید.

شماره تماس و آدرس بهترین وکیل ملکی در تهران:

شماره تماس: ۰۹۱۲۲۲۰۱۵۳۷
تلفن همراه: ۰۹۱۲۲۲۰۱۵۳۷

آدرس۱ : تهران، شریعتی، بالاتر از میرداماد، ابتدای ظفر، پلاک ۲۶
آدرس۲ : تهران، سعادت‌آباد، بلوار دریا، تقاطع پاکنژاد