وکیل ملکی در تهران
وکیل ملکی در تهران یا وکیل دعاوی ملکی در تهران به شخصی گفته می‌شود که متخصص و وارد به مسائل حقوقی ملک باشد. همچنین با تجربه در مشورت دادن و دانا در پیدا کردن راه حل‌های مشکل ملکی باشد.
وکیل ملکی در تهران وکیلی است که در خصوص دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول و اراضی تخصص و مهارت دارد. به منظور انجام امور وکالتی، وکیل نیاز به دانش، تجربه و تخصص است. نیاز به این موارد در پرونده‌ها و موضوعات ملکی که از پیچیدگی و ظرافت خاصی برخوردار است بیشتر مورد توجه است.
دعاوی ملکی از پیچیده‌ترین دعاوی هستند که تجربه و مهارت بسیار زیادی برای بررسی آن‌ها نیاز است. که دفتر وکالت محمود قائدی متشکل از وکلای برتر و وکلای باسابقه و مسلط به قوانین ملکی و ثبتی می‌توانند بهترین و سریعترین راه حل‌های حقوقی را برای موکلین خود ارائه و مطرح نمایند.
حجم فراوان قوانین و مقررات حاکم بر دعاوی ملکی و دعاوی املاک و مستغلات، رویه‌های قضایی متفاوت محاکم در رسیدگی به دعاوی ملکی نیازمند بهترین وکیل ملکی در تهران می‌باشد و همچنین عدم آگاهی اکثر مردم در این خصوص موجب می‌شود فرایند رسیدگی دعاوی ملکی طولانی‌تر شود و در بیشتر مواقع این پرونده‌ها و این مشکلات با شکست مواجه می‌گردد و حق فرد پایمال و از بین خواهد رفت.
وکالت در دعاوی ملکی، توسط بهترین وکلا منجر به طرح دعاوی حقوقی و موفقیت و بهترین نتیجه در محاکم را شامل می‌گردد.
بهترین وکیل ملکی در تهران
وکیل ملکی در تهران در دفاع از حق موکل در حوزه دعاوی ملکی مستلزم طرح دعوا در حوزه دعاوی حقوقی و ملکی و ثبتی و حتی مطرح نمودن دعوای کیفری و مراجعه به دادگاه‌های کیفری باشد، بنابراین هرچه وکیل مهارت، تخصص و تجربه بیشتری در دعاوی ملکی داشته باشد. درصد موفقیت موکل و اخذ نتیجه مطلبوب موکل خود را افزایش داده است.
از جمله مهمترین دعاوی ملکی می‌توان به دعاوی ذیل اشاره نمود :
- الزام به تنظیم سند رسمی
- فروش و تقسیم ملک مشاع
- تصرف عدوانی در ملک مشاع
- الزام به تحویل ملک قولنامه‌ای
- الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی
- الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع
- اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی
- درخواست تقسیم ملک مشاع در دادگاه
- مطالبه خسارت درصورت تحویل‌ندادن ملک
- تقسیم ملک مشاع در اداره ثبت اسناد و املاک
- اعتراض به واحد ثبتی درباره تقسیم ملک مشاع
وکالت در امور ملکی در تهران
- الزام به تنظیم سند
- اقاله مبایعه‌نامه ملک
- ابطال مبایعه‌نامه معارض
- ابطال تقسیم ملک مشاع
- دعوای ابطال معامله صوری
- اقامه دعوای قلع و قمع بنا و اشجار
- درخواست ابطال فروش ملک مشاع
- مطالبه خسارت قراردادی فروش ملک
- مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ملک مشاع
- الزام به اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی
- مطالبه خسارت قراردادی تأخیر در تحویل ملک
- دعوای خلع ید از شخص متصرف و دعوای تخلیه ید
- مطالبه خسارت در فسخ قرارداد پیش‌فروش آپارتمان
- دعوای رفع مزاحمت از حق – دعوای رفع ممانعت از حق
- مطالبه خسارت قراردادی تأخیر در تحویل ملک پیش‌فروش
- خسارت قراردادی تأخیر در تنظیم‌کردن یا نکردن سند رسمی
- فسخ قرارداد پیش‌فروش آپارتمان به‌دلیل پرداخت‌نکردن اقساط
- مطالبه خسارت قراردادی تأخیر یا پرداخت‌نکردن ثمن مورد معامله
- استرداد وجوه پرداختی پیش‌خریدار درصورت فسخ قرارداد آپارتمان
- دعوای بطلان قرارداد پیش‌فروش آپارتمان به‌دلیل فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
وکیل دعاوی ملکی
دعاوی ثبتی از قبیل:
- ابطال مزایده ثبتی
- تجویز انتقال منافع
- شکایت از دستور اجرای ثبتی
- ابطال سند انتقال اجرایی ثبتی
- تخلیه املاک تجاری و مسکونی
- الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
- اعتراض به اصل درخواست ثبت ملک
- خلع ید از متصرف قانونی اراضی موات
- طرح دعوای تجویز انتقال منافع به غیر ذلک
- مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
- اعتراضات به حدود ملک مورد درخواست ثبت
- مطالبه خسارت ناشی از توقیف عملیات اجرایی
- انتقاد به حقوق ارتفاقی ملک مورد درخواست ثبت
- طرح شکایت درباره بازداشت اموال در اجرائیات ثبتی
- طرح دعوای مخالفت سند رسمی با قانون آمره یا نظم عمومی
- طرح دعوای ایفای تعهد و تحقق مفاد سند رسمی یا سقوط آن
- طرح شکایت از اقدامات و عملیات اجراییدرخواست توقیف عملیات ثبتی
- وکالت دعاوی درباره املاک مشاع، از قبیل افراز، دستور فروش ملک مشاع، تقسیم و غیر ذلک
- وکالت در تنظیم، تفسیر، پشتیبانی و انعقاد قراردادهای ملکی و ثبتی | وکالت سایر دعاوی ناشی از اموال و املاک
- پیگیری دعاوی اسناد مالکیت درباره موضوعات مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت و صدور سند مالکیت اعیانی و اخذ سند مالکیت و غیر ذلک.
- طرح دعاوی اعتراض به عملیات ثبت املاک در موضوعات ثبت مالکیت، تحدید حدود، اعتراض به ثبت و حدود املاک و غیر ذلک.
- دعاوی اجرای اسناد رسمی لازم‌الاجرا درباره توقیف و بازداشت اموال منقول و غیرمنقول از طریق ثبت، مزایده، اعتراض به عملیات اجرایی ثبت، اعتراض به عملیات اجرایی مزایده، اعتراض به نظریه کارشناس و صدور و ابطال اجرائیه، اخذ دستور موقت و غیر ذلک.
- دعاوی افراز مشتمل بر دعوای اعتراض به عملیات افراز و دعوای ابطال صورت‌مجلس افراز و غیر ذلک.
برای دعاوی تفکیک مشتمل بر دعاوی تفکیک عرصه و اعیان و اعتراض به عملیات تفکیکی و ابطال صورت‌مجلس تفکیکی.
وکیل خوب در تهران
طرح و پیگیری دعاوی کیفری مرتبط با املاک از قبیل:
- فسخ قرارداد
- ابطال قرارداد
- معامله معارض
- فروش مال غیر
- الزام به فک رهن
- جعل اسناد ملکی
- انتقال منافع ملک غیر
- استفاده از سند مجعول
- خردکردن و افراز اراضی
- تبانی در معاملات دولتی
- اخذ و مطالبه اجرت‌المثل
- تغییر کاربری اراضی کشاورزی
- کلاهبرداری در زمینه معاملات املاک
- تخلیه اماکن مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۶۲
- الزام به اخذ پایان کار || الزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی
- تخلیه اماکن تجاری مشمول قانون سال ۱۳۵۶ || تخلیه اماکن تجاری و مسکونی مشمول قانون سال ۱۳۷۶
رسیدگی وپیگیری دعاوی حقوقی املاک :
- اجرای ثبت
- ابطال معامله معارض
- توقیف عملیات اجرایی
- ابطال عملیات اجرایی ثبت
- ابطال سند مالکیت معارض
- الزام به اخذ گواهی پایان کار
- دعوی تقسیم و افراز ملک مشاع
- ابطال سند رسمی | ابطال اجرائیه ثبتی
- پیگیری پرونده‌های کمیسیون ماده 100
- انتقاد به مصادره و تملیک املاک و اموال
- دعوی تخلیه | دعوی خلع ید | دعوی فروش ملک مشاع
- اعتراضات به تملیک املاک مورد نیاز دولت و شهرداری‌ها
- رسیدگی ابطال رأی کمیسیون ماده 56 منابع طبیعی مبنی بر ملی بودن زمین
- اعتراض به مصادره املاک به درخواست ستاد اجرایی فرمان امام خمینی (ره)
- ابطال عملیات ثبتی کمیسیون‌های ثبتی | ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت افراز ملک
- رسیدگی و ابطال رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری | رسیدگی و ابطال رأی کمیسیون ماده واحده مبنی بر ملی بودن زمین
بهترین وکیل ملکی در میرداماد
دعاوی ملکی از جمله دعاوی اموال غیرمنقول هستند، بهترین وکیل ملکی در تهران باید مهارت تخصص و تجربه لازم را برای طرح این‌گونه دعاوی داشته باشد؛ چرا که دعاوی ملکی (از جمله الزام به تنظیم سند رسمی، ابطال سند، بطلان معامله دعاوی خلع ید، تخلیه ملک مشاع، دعاوی تصرف عدوانی، فسخ معاملات ملکی مطالبه سرقفلی مطالبه حق کسب و پیشه و تجارت و غیر ذلک) از مهمترین شایع‌ترین و پیچیده‌ترین دعاوی مطروحه در دادگاه‌های حقوقی هستند.
از این‌رو ارائه دادخواست ناقص یا اشتباه و دفاع ناموجه و دفاع ضعیف ممکن است سبب تضییع حق موکل ،اطاله دادرسی،از بین رفتن هزینه دادرسی و درنهایت رد دعوا شود.
ملک اعم است از زمین، خانه، آپارتمان و مغازه، ارزشمندترین اموالی است که سرمایه، دارایی و پشتوانه مالی هر فرد به شمار می‌آید که سال‌ها برای به دست آوردن آن سختی‌ها و زحمت‌هایی را متحمل شده است. تحصیل و نگهداری املاک و مستغلات به ویژه ملک مسکونی شخصی، برای افراد دارای اهمیت بسیار بالایی می‌باشد. سوی دیگر دغدغه‌های فراوانی در معاملات اموال غیرمنقول وجود دارد؛ مانند اطمینان از استمرار مالکیت، مالک بودن یا در رهن بودن ملک توقیف ملک و غیر ذلک.
متاسفانه از این باب بر طبق آمارهای رسمی، سالانه پرونده‌های بسیار زیادی با موضوع دعاوی ملکی به محاکم ارجاع می‌شود تا بهترین وکیل ملکی بتواند از حق موکل خود دفاع کند.
وکیل متخصص و حرفه ای در تهران
دلایل حدوث دعاوی ملکی و ثبتی :
همچنین عمده دلایل حدوث دعاوی ملکی و ثبتی را می‌توان ناشی از اطلاع‌نداشتن افراد از نحوه نگارش قراردادهای خریدوفروش املاک، شروط، تعهدات قراردادی و ایفای تعهدات، عقد قرارداد و مبایعه‌نامه نزد برخی از مشاوران املاک دانست که متأسفانه به‌منظور تسریع در انعقاد قرارداد و اخذ کمیسیون از طرفین قرارداد، به معضلات حقوقی و پیچیدگی‌های دعاوی املاک سهل‌انگاری می نمایند که این موارد باید با مشاوره با بهترین وکیل ملکی در تهران صورت پذیرد.
بدین سان از سوی دیگر، برخی اشخاص بدون بهره‌گیری از مشاوره حقوقی ملکی و ثبتی از وکیل متخصص در انعقاد قراردادهای مهم و همچنین بدون اخذ وکیل متخصص در طرح دعاوی و دفاع و پاسخ‌گویی در قبال آن، دعاوی ملکی و ثبتی خود را پیچیده‌تر می‌کنند و با وجود ذی‌حق‌بودن، به بی‌حقی محکوم می‌شوند. با توجه به مواردی که در ادامه بیان شده است، مشاوره حقوقی با وکیل ملکی ثبتی و اعطای وکالت به وکیل متخصص، امری ضروری به نظر می‌رسد:
متاسفانه برخی از افراد بدون توجه و بدون مشاوره با وکیل و بدون اطلاع از روند رسیدگی و پیچیدگی روابط حقوقی طرفین ، وسیع و تخصصی بودن قوانین و رویه‌های متفاوت محاکم، ابدون اطلاع از قوانین آمره و قوانین شکلی مربوط به طرح دعاوی ملکی توسط وکیل ملکی و مقررات آیین دادرسی، به‌ویژه حقوق قانونی جلسه اول رسیدگی که مهمترین مرحله رسیدگی در دعاوی حقوقی می باشد. ممکن است عدم آگاهی شخص از حقوق خود در جلسه اول رسیدگی موجب تضییع حقوق حقه و از دست رفتن اموال وی گردد.
وکیل متخصص ملک در تهران
بهترین وکلا متشکل از بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهران و در اختیار داشتن چندین وکیل پایه یک ماهر و با تجربه و با تخصص کافی در امور ملکی و ثبتی با سابقه بسیار درخشان در اخذ رای به نفع موکلین خویش آماده همکاری و انعقاد قرارداد با اشخاص حقیقی و شرکتهای خصوصی جهت دفاع از حقوق حقه ایشان می‌باشد.
خصوصیات بهترین وکیل ملکی در تهران :
اعتبار یک وکیل در امور ملکی، موفقیت وی در پرونده‌های ملکی و املاک و مستغلات، نقطه قوت و تعیین کننده جایگاه وی در جامعه می‌باشد. بنابراین هر وکیل، زمانی که نظر و عقیده و نقشه راه و همچنین استراتژی کارشناسانه خود را ابراز می‌کند، باید با اعتماد به اقدام خویش نظر خود را جهت احقاق حق و جلوگیری از تضییع حق موکل خود را بیان کند. اظهار نظرهای خام و بی مطالعه می‌تواند به مرور زمان، وزن و ثقه کلام وکیل را کاهش دهد و اینجاست که کار حرفه‌ای یک وکیل با تکیه همزمان برعلم و تجربه، تسلط به مواد قانونی و آیین نامه‌ها، بیان قوی، شروع می‌شود.
مشکلات و دعاوی ملکی یکی از بارزترین مشکلات جامعه و افراد است، چون این کار نیازمند سپری کردن مراحل زیاد و تخصصی می‌باشد؛ بنابراین اگر فردی به تنهایی درگیر چنین مشکلاتی شود به دلیل پیچیدگی‌ها و اهمیت موارد حقوقی آن ممکن است در طول مسیر دچار مشکلات زیادی شود و به دلیل آگاهی نداشتن از این موارد، روند پیگیری پرونده به طول انجامد و سرمایه خود و خانواده اش را بر اثر بی اطلاعی از اصول و مقررات پیچیده در این زمینه از دست دهد.
وکیل پایه یک دادگستری
6 نظرات
azadi
سلام
بی نهایت تشکر از زحمات شما بابت عملکرد صحیح در پروسه رسیدگی در دادگاه،
قدر دان شما محمدرضا آزادی
محمود قائدی
سلام
خواهش می‌کنم، موفق و موید باشید
bahrami
عرض تقدیر و تشکر به لحاظ عملکرد بسیار مناسب شما وکیل منصف و داد پیشه
ارادتمند شما بهرامی
محمود قائدی
سلام آقای بهرامی گرامی
خرسندم که در پروسه‌ی پرونده‌ی ملکی شما نتیجه‌ی مطلوب را کسب کردیم.
موفق باشید
شایسته
وکیل قائدی محترم ،سپاسگزارم از راهنمایی شما ،ممنونم
محمود قائدی
سلام
خواهش می‌کنم، موفق و موید باشید